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                                                                        新城控股開始平價賣項目 傳金科率先「接盤」

                                                                        本文由:李文君 编辑 2019年07月23日 3:00 影视快讯10495 ℃

                                                                        【武磊替补造点】

                                                                        來源:每日經濟新聞近日⊙,有傳聞稱π◇♂,新城控股近68個住宅項目已經被放進了「準備出售」的資產包△,並陸續找到了買家⊿。對此♀﹡∴,知情人士告訴《每日經濟新聞》記者▽〇,新城控股確有項目平價轉讓情況存在♂┊﹡,但具體涉及多少項目不便透露π。

                                                                        值得注意的是☆,新城控股此次「準備出售」資產包的住宅項目π∟,大部分位於長三角♂☆,區域位置可謂優越?。為什麼會新城控股會做出這次平價賣項目的決定↑?∴?上述接近新城的人士表示∵,一方面⊙,整個行業下半年融資趨緊⊙◇,新城也不例外〇,做最壞的打算△▽⊿,更看重現金流◇☆▽,在規模和現金流之間做一個平衡;其次〇,從新城角度來說□⊙?,一個是合作里不操盤的∵⊙,還有一些是新項目┊,主要是收現金流☆♂,基本都是平價出去的▽⌒,也不會說是虧着來賣▽∟↑。現階段度過危機最重要△△﹡,萬一下半年遇到危機↑♀♂,可以挺過難關♂〇,增加經營安全性┊⊙⌒。

                                                                        對於此次資產包出售◇∟,接近新城的人士告訴記者〇↑▽,住宅項目主要講究的是規模∟﹡,因而利潤率並不高π,因此新城會選擇捨棄一些不操盤、利潤率不高的項目﹡,只要接盤方願意接受⊿﹡,價格合理就很容易談成∴♂〇。優質區域住宅平價轉讓

                                                                        據《每日經濟新聞》記者了解∴◇,新城這一批次轉讓項目因所處位置不錯∟▽,參与洽談收購的企業也不少?⌒,並且前來進行項目考察的不少是上市公司□∴□,如弘陽等♂?⊙。

                                                                        記者同時獲悉⊿π⌒,除了賣項目⌒⊙∵,新城控股在南京、合肥等地項目已開始相繼撤資〇?。新城控股方面回復《每日經濟新聞》記者稱:相關信息以公司公告為準∟☆。對於金科成為新城控股項目首個買家的傳聞⌒﹡△,金科相關負責人向記者表示☆,有些東西不便告知∵♂△,之前集團和新城就有合作┊⊿,當然有這種想法△,最後還是以公告為準┊?。

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                                                                        多家企業參与洽談收購雖然金科方面尚未確認接盤新城控股項目﹡∵∵,但《每日經濟新聞》注意到┊﹡♂,金科與新城的合作其實早已有之◇。早在2017年⊿,新城控股便與金科聯手⌒☆♀,將首個合作項目——新城金科桃李郡落子重慶北部新區⊿◇﹡。今年4月8日⊿┊,金科以350萬元/畝摘得阜陽經開區[2018]-130號地↑∟┊,總價約9.746億元∟┊。該地塊由金科與新城合作開發♂⊙♂,樓盤名稱為新城金科•江山城∴∵▽。

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                                                                        58安居客房產研究院首席分析師張波告訴記者⌒,首先♂π,「猥褻女童」事件對新城的影響非常大〇☆,對當下的銷售會產生直接影響△∵﹡,因此遇阻和乏力是顯而易見的π?。

                                                                        而另一家正在與新城接洽的房企則告訴記者↑∵♀,現在還在看⊙⊙♂,肯定是收住宅項目∟π▽,涉及若干個項目┊∵,現在談判還沒結果⊙﹡。

                                                                        「保持現有規模還是活下去重要⊿∟∵?當然是活下去♂。」對於新城此次出售行為♂∟☆,行業人士更多感受到了企業和行業的壓力□♂⊿,一位TOP10房企老總就對《每日經濟新聞》記者發出如是感觸∵。

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                                                                        張波進一步表示☆,對於收購方來說♂♀◇,第一考慮的是住宅〇∴⊿,從利潤率角度說是最高的┊,而商業的回報周期比較長⊿⌒,房企若要做大規模?π,首先考慮的是優質住宅為主⊙┊?。對於新城來說﹡♂┊,即便願意出售商業♀▽△,價格也會非常低?☆∵。當下對於新城來說∴⊙⊿,出售商業性價比並不高△〇﹡。

                                                                        ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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